Что делать, если арендаторы требуют вернуть деньги за квартиру у друга скончавшегося собственника?

Хозяин квартиры находясь в больнице попросил друга сдать его квартиру.друг сдал квартиру по кадастровому паспорту помещения.и естественно договор найма записан на друга.получив плату(не полную и всего за один месяц)друг перевел деньги хозяину квартиры.нанимателя прожили в квартире две недели.сделали косметический ремонт (что в договоре не прописано).на днях хозяин квартиры скончался.а нанимателя требуют возврата всей суммы платы за квартиру,с друга.и угрожают заявлением в полицию о мошенничестве.что делать и как поступить в этой ситуации другу?