Как взыскать денежные средства, переданные застройщику в качестве задатка?

Question

Добрый день! Предмет вопроса - 30 000.00 руб

Внесли задаток/аванс застройщику 27.12.2018. Была забронирована квартира, зафиксирована сумма квартиры.

Устно, а также в мессенджере с менеджером было обговорено, что самый важный фактор сделки - это ставка по ипотеке в банке, на которую компания, как партнер банка должны были повлиять (субсидированная ставка).

11.01.2019 Сбербанк отказывается принимать документы на пониженную ставку, ссылаясь на техническую невозможность.

14.01.2019 Сбербанк централизованно повышает ставку.

На текущий момент компания-застройщик отказывается возвращать средства по договору задатка.

Нужен совет

Виталий, г. Москва 24 января 2019 г. 17:28

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2019-01-24T17:53:56+03:000

Добрый день, Виталий!

Согласно ст. 160,161 ГК РФ сделки между гражданами и юридическими лицами совершаются в письменной форме.

Соблюдением письменной формы сделки является факт составления договора.

Исходя из этого, отталкивайтесь от информации, которую получили не из устных разговоров и не из мессенджеров, а из информации, которая у вас прописана в договоре о задатке с застройщиком.

Если договором предусмотрено ваше право на отказ от сделки Застройщик лишить его вас не может.