Можно ли через суд обязать продавца квартиры продать ее, если он передумал?

Можно ли через суд обязать продавца квартиры продать квартиру, если продавец передумал продавать квартиру после подписания договора купли продажи?

.

Или можно ли получить неустойку за отказ продавать квартиру? Неустойка в договоре купли продажи не оговаривалась. Деньги за покупку квартиры не выплачивались и в банковскую ячейку не закладывались.

А МФЦ  примет у меня договор купли продажи для регистрации собственности? Слышал, что МФЦ просит, что бы документы подавались обоими сторонами (покупателем и продавцом).