Можно ли в таком случае оформить договор дарения на землю?

Question

Здравствуйте! Хотим оформить договор дарения дачного земельного участка между внуком и дедом, но появились такие вопросы: на участке находится нежилой полуразрушенный дом. По документам, как выяснилось, на землю есть все необходимые документы, в том числе смета участка и все свидетельства на право собственности, а на дом таких документов нет. Дом в ближайшее время будет снесён. Можно ли в таком случае оформить договор дарения на землю, а после перехода права и постройки нового дома, потом получить на него свидетельство? Или всё равно нужно получить свидетельство на собственность для дома?

Анастасия, г. Ярославль 25 января 2019 г. 0:37

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Answer 1 · 2019-01-31T12:18:36+03:000

Добрый день, если дом не оформлен и на него нет записей в реестре прав на недвижимое имущество, то его нужно снести, после чего оформить справку у инженеров БТИ об отсутствии строений и произвести дарение. В этом случае оспаривать дарение будет нельзя.

Если же не убедиться в отсутствии зарегистрированных прав на дом, то при дарении могут возникнуть сложности, так как подарить земельный участок без строений на нем нельзя. .

При строительстве нового дома нужно будет заранее спланировать процедуру оформления права собственности, учитывать сроки «дачной амнистии» и тд.