Геннадий Миронов - Юрист по гражданскому праву
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Продать квартиру с прописанными
2

Есть покупатели. Но они пока не знают, что в квартире прописаны люди. (Сам так купил). Добровольно выписываться они не хотят.

Вопрос: если в договоре КП будет написано, что продавец гарантирует, что в квартире никто не прописан(или обязательство выписаться в течении какого то времени), а на самом деле никто не выпишется. Будет ли это являться основанием для расторжения ДКП?

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Если впоследствии никто не снимется с регистрационного учета по месту жительства, то покупатель вправе в судебном порядке расторгнуть договор купли-продажи квартиры. Так как наличие зарегистрированных в квартире лиц — это, уже своего рода, обременение для покупателя. То есть нарушение названного Вами условия договора купли-продажи квартиры может являться основанием для расторжения договора купли-продажи квартиры на основании ГК РФ.

    ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

    2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

    1) при существенном нарушении договора другой стороной;
    2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
    Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи