Самостоятельное составление договора дарения

Question

День добрый. Вопрос.

1. Самостоятельно составленный текст дарственной квартиры ( не доли а всей полностью ) можно его составить самому ( грамотный текст дарственной есть) , а у нотариуса лишь заверить подписи сторон на этой дарственной? Будет ли эта процедура возможной?

2. Может ли одаряемый с этой дарственной придти уже в росреест и тд и вступить в право собственности, без личного присутствия дарителя.

3. Может ли одаряемый отказаться от вступления в собственность, если сочтет что налог на дарение выставленный ему Фнс, слишком большой для него, налог в район случае будет аннулирован?

Спасибо.

Аркадий, г. Москва 25 января 2019 г. 9:37

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

один.

25 января 2019 г. 9:41

Сергей Марков Юрист общей практики · Answer 1 · 2019-01-25T09:39:03+03:000

Здравствуйте, Аркадий!

( не доли а всей полностью )
Аркадий

Уточните, в квартире один собственник или несколько? Если один, то к нотариусу можно не обращаться, закон не обязывает вас это делать. Если собственников несколько — обращение к нотариусу является обязательным (см. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

1. ....... Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).

При этом он не может вам запретить самостоятельно составить текст договора.