Участок в аренде

Здравствуйте,  Владислав.

При наличии неосновного объекта недвижимости на земельном участке для ЛПХ Вам могут отказать в продлении Договора аренды и в выкупе.

Нужно построить жилой дом на участке ЛПХ, тогда у Вас будут льготные основания для продления Договора или для выкупа.

Приложение к приказу Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540

Классификатор видов разрешенного использования земельных участков

Для ведения личного подсобного хозяйства

Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);

производство сельскохозяйственной продукции;

размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

содержание сельскохозяйственных животных

2.2

В противном случае, можно было вместо основного здания, помещения ставить на участке вспомогательное, регистрировать право собственности на него и требовать выкупа участка, что пресекается органами власти и судами.

Земельный кодекс
Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов

2. Без проведения торгов осуществляется продажа:

6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;

Практику приведу немного позднее.

С уважением!  Г.А.  Кураев