Геннадий Миронов - Юрист по гражданскому праву
Получите консультацию
бесплатно
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Консультация юриста онлайн. Ответ на сайте в течение 15 минут
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Участок в аренде
3

Участок в аренде с ноября 2019 года в аренде на 10 лет. Земли поселения для ведения личного подсобного хозяйства. На участе 6 лет тому назад построена хозпостройка и зарегистрирована в собственность. На участке больше не строились и не ставили забор, хоз постройка уже сгнила. Вопрос: есть ли основания у администрации не продлить аренду? и каким образом нужно перезаключить аренду с местной администрацией? возможно ли оформить в собственность данный участок земли?

Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
  • Здравствуйте,  Владислав.

    При наличии неосновного объекта недвижимости на земельном участке для ЛПХ Вам могут отказать в продлении Договора аренды и в выкупе.

    Нужно построить жилой дом на участке ЛПХ, тогда у Вас будут льготные основания для продления Договора или для выкупа.

    Приложение к приказу Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540

    Классификатор видов разрешенного использования земельных участков

    Для ведения личного подсобного хозяйства

    Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей);

    производство сельскохозяйственной продукции;

    размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;

    содержание сельскохозяйственных животных

    2.2

    В противном случае, можно было вместо основного здания, помещения ставить на участке вспомогательное, регистрировать право собственности на него и требовать выкупа участка, что пресекается органами власти и судами.

    Земельный кодекс
    Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов

    2. Без проведения торгов осуществляется продажа:

    6) земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса;

    Практику приведу немного позднее.

    С уважением!  Г.А.  Кураев

документы
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
Поделиться:
Мы рады, что статья была полезной для вас
Информация на сайте могла устареть, рекомендуем обратиться к юристу для уточнения вашего вопроса.
Поле обязательно для заполнения
Введите номер телефона для связи
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
Ваша заявка принята!
Юрист свяжется с вами в ближайшее время
  • Кратко опишите проблему и оставьте свои контактные данные
  • В течении 5 минут с вами свяжется юрист и ответит на ваши вопросы
  • Вы получаете развернутый ответ юриста и знаете как действовать
    дальше
Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи
У вас есть вопрос к юристу?
Готовы задать вопрос сейчас?
Вы уверены что вам не требуется помощь профессионала?
Это бесплатно, быстро и удобно! Вы можете получить консультацию просто позвонив по телефону: